香港,2019年2月26日-(亚太商讯)-长三角是中国最具活力的经济区域之一，长三角一体化发展已上升到国家战略。近日浙江省发改委表示，浙江省推进长三角一体化发展行动方案已启动编制，预计于上半年出台。政策利好条件下，浙江企业将获得更多发展机会。浙江省领先的综合型房地产开发商德信中国（2019.HK）今日于联交所挂牌，正式登陆香港资本市场。每股定价2.80港元，发售约5.32亿股，绿鞋前集资总额约为14.90亿港元，建银国际为独家保荐人。基石投资者方面，德信中国已引入中建投信托并认购5,100万港元等值股份。此次发行国际发售部分获略微超额认购。
战略布局促拓展强强连手迎趋势
德信中国作为浙江房企深知浙江省及长三角的经济发展潜力，公司长期以来深耕长三角，并开发拓展到全国业务，建立「立足浙江，深耕长三角，拓展全国业务」的战略布局。长三角经济区域在中国经济发展蓝图下可谓举足轻重，据数据显示，2017年末长三角地区的土地面积仅占中国土地总面积的2.2%，而其常住人口和GDP分别占全国总人口的11.7%和200%。而浙江省更是长三角地区的重要经济枢纽，发挥着关键作用。作为中国最发达的省份之一，浙江省2017年GDP在中国所有区域经济中排名第四。德信中国长期以来专注经济实力雄厚的核心城市，并探索潜力巨大的优质城市，这些地区经济的飞腾势必将为公司带来丰厚的业绩回报，发展潜力不容小觑。未来，德信中国将继续巩固在浙江省的领先市场地位，并将业务扩张至长三角地区及全国主要城市，如上海、苏州、无锡、南通、武汉等。
为了公司的长远发展，德信中国建立了市场研究中心和产品研究中心，准确把握适当的营销时机，选择黄金地段的项目场地，增加土地储备，为未来的稳健增长奠定基础。强强合作是未来房地产行业的趋势，德信中国紧随潮流，以开放的态度与国内其他房地产公司开展广泛的合作，并形成战略联盟，利用双方各自优势、共同开发和分享增值和风险，以达到连手共赢。目前，德信中国已与30多家国内房地产公司建立了合作关系。
业绩步步高升蓬勃发展态势佳
作为浙江省知名房地产企业，德信中国增长强劲，市场竞争力提升迅猛，是具有可比战略发展规划的房地产开发企业中增长最快的企业之一。据行业报告，2014年至2017年合约销售额复合年增长率及2016年至2017年同比增长速度分别为56%和69%，于浙江派系房地产开发企业中均位列第三。截至2018年11月30日，就权益比例而言，德信中国的土地储备总计为6,933,919平方米。截至2018年11月30日，公司已有33个可销售或可租赁竣工项目，61个在建项目及13个持作未来开发项目。2015至2017年收入分别为人民币56.9亿元、69.7亿元、65.5亿元，2018年前三个季度收入为57.2亿元人民币。
德信中国蓬勃发展的势头使其业务规模日益壮大，财务数据持续向好。据招股书披露，截至2015年、2016年、2017年年末及2018年9月30日，德信中国毛利分别为5.92亿元、9.08亿元、15.33亿元以及18.57亿元，毛利率分别为10.4%、13%、23.4以及32.4%，其中2015年至2017年复合增长率达60.9%。过去几年除了毛利大幅增长、净利指标也稳健增长，业绩表现十分亮眼。截至2015年、2016年及2017年12月31日止年度，德信中国的净利润分别为人民币0.65亿元、5.13亿元以及8.39亿元，净利率分别为1.1%、7.4%、12.8%，复合年增长率约为260 3%。截至2017年前三个季度及2018年前三个季度，德信中国净利润分别为人民币2.34亿元及人民币9.81亿元，增长率高达319 5%。
高标准高效率高质量品牌影响力与日俱增
强大的运营标准化能力及完善的产品标准化体系使德信中国的运营效率大大提升。同时，德信中国对质量的钻研成为树立口碑的加速器。公司对产品户型、空间布局、功能结构、材料匹配大力研发，对技术和能源效率的应用水平的努力提高在「样板先行，严苛施工标准，精细化管理，不断创新技术」的高标准建筑质量管理体系下，「杭派精工」的形象得以彰显。根据中国指数研究院2018年6月发布的报告，德信中国的客户满意度指数在杭州位列第四、温州位列第二，客户忠诚度指数在杭州位列第四、温州位列第一。市场的热烈响应就是对德信中国最大的认可。
德信中国发展快速稳健，在房地产开发行业内屡获殊荣，公司的品牌知名度与日俱增。2014年至2018年，德信中国连续五年获得由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合授予的中国房地产百强企业称号，在2015年、2016年、2017年和2018年的排名分别从第75位上升至第74位至第72位以及至第63位。
2019年内地中国房地产市场发展飞速，从2011年至2017年，中国房地产市场的总投资稳步上升，复合年增长率约为10.1%。作为经济支柱产业，房地产行业仍具发展空间。德信中国登陆香港资本市场后的表现，值得期待。
