临近地铁5号线奉贤新城站！“贝涟C1”上海首秀亮眼， 优质供给获市场强劲认可

随着11月24日年内最后一次土拍落幕，上海楼市更聚焦于销售市场。据克而瑞上海数据，2025年11月，上海共计29盘入市，当月成交面积约33.5万㎡，环比下降约15.5%。其中，贝壳集团旗下贝好家独立操盘住宅项目贝涟C1首秀亮眼，成为四季度上海楼市的一匹“黑马”。

据了解，贝涟C1临近地铁5号线奉贤新城站，主打“景观、空间、智能”特色，共推出97㎡、118㎡和139㎡三种功能性可变户型，支持不同生活周期的户型格局转换。项目通过绿化连廊、“开敞式”架空层及屋顶菜园等独特设计，构建出立体绿化生态体系。同时，依托搭载华为鸿蒙智家系统的“六感®智能系统”，打造居家智慧体验，并通过重构全屋收纳储物体系，提升每一寸空间的价值。

此外，与传统开发模式的显著不同之处是，贝涟C1充分引入了贝好家C2M理念下的“客户共筑”机制。如开展对上海奉贤区数百组家庭的深度调研，并通过线上社区吸引潜在客户对楼栋排布、户型方案和架空层设计等进行投票与讨论，其中部分建议会直接在产品中落地呈现。

业内人士认为，从项目体量看，11月上海新房销售前十名中贝涟C1地块最小，建设用地面积仅为23亩，能够跻身前三名更显不易。在当前以理性观望为主的市场情绪下，贝涟C1的逆市热销，展现出高品质“好房子”依然具备强劲的客户号召力。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“在上海大力推进高品质住宅建设的市场大背景下，‘以优质供给更精准地满足多元化高品质居住需求’已成为行业的广泛共识。优质供给不仅体现在科学合理的规划设计上，也体现紧密贴合职住平衡需求和较高的性价比。伴随年底购房需求集中释放，四季度将是优质住房产品推广的黄金窗口期。”

值得一提的是，该地块的竞得方贝好家成立于2023年，其定位并非传统开发商，而是数据驱动型住宅开发服务平台。贝壳集团副董事长、贝好家首席执行官徐万刚曾表示：“上海奉贤新城项目是继成都金三H12地块项目之后，贝好家的第二个自主操盘项目，我们希望由此进一步验证C2M（从消费者到制造者）产品解决方案在不同城市、面向不同人群需求的落地能力。”

据悉，2025年，贝好家将重点在北京、上海、广州、成都、西安、杭州、南京、武汉等十余个城市开展业务。